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买房贷款流程麻烦吗?手续有哪些?

  发布时间:2019-07-13
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jdb龙王捕鱼目前大多数人买房都是通过贷款的方式,不过办理贷款可没有说话这么简单,但也没有想象中的那么麻烦,主要还是要经过一系列的手续。那么办理办款买房手续有那些呢?一起来看看吧!

jdb龙王捕鱼一、查看贷款条件

jdb龙王捕鱼由于购房人的资深条件不同,申请贷款的结果也不尽相同,所以首先要先多了解一些银行的贷款条件,看自己是否能够成功贷款,同时还要注意贷款额度的问题,避免出现贷款额度不够到处凑首付的情况。

二、选择房产

看到自己有贷款资格后就可以选房子了。此时要注意的是不要完全相信广告宣传,一定要实地看房,而且在售楼处看房时候,记清楚售楼人员讲的每一句话,不明白的地方当场问清楚。

jdb龙王捕鱼三、交购房定金

jdb龙王捕鱼购房定金并不是房屋交易过程中的一个必要步骤,只是一直习惯。但是购房定金一旦交纳,对于买卖双方都是具有约束力的,所以交购房定金一定要签订协议,不要做口头约定。

jdb龙王捕鱼四、签订购房合同

签订购房合同之前,要对自己的贷款额度和首付比例了如指掌。然后还要注意合同条款,合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,还有一些补充条款,比如交房后出现意外情况的责任划分和处理办法等。

jdb龙王捕鱼五、贷款申请

jdb龙王捕鱼签订购房合同之后,就要开始办理贷款手续了。购房者需要提交相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料,如果朋友们不清楚这些材料的具体要求,也可以跟贷款银行详细咨询一下。

jdb龙王捕鱼六、签订贷款合同

jdb龙王捕鱼贷款申请批准之后,银行就会通知签订贷款合同。一般情况下,借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后,银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款,履行贷款合同中约定的义务就可以了。

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